Teren cu destinatie comerciala in Soseaua Alexandriei nr. 145. Acces din Soseaua Alexandriei si Str. Neptun.

Spațiu de birou de tip open space, situat la etajul 1 al unei clădiri clasa A, complet finisat, format din două spații alipite (725 mp respectiv 310 mp), cu acces separat, având suprafața totală de 1.034,24 mp. Spațiile pot fi utilizate separat sau împreună. Clădirea este situată în cartierul Mărăști, zona semicentrală, într-o zonă cu acces rapid și facil la mijloacele de transport în comun, restaurante, magazine alimentare, bănci și alte facilități. Se predă cu compartimentările existente, care se pot folosi ca săli de sedință sau birouri separate. Spațiul este ușor de amenajat poate fi compartimentat după bunul plac , stâlpii fac posibilă încadrarea unor birouri separate. Beneficiază de grupuri sanitare amenajate și utilate. Există posibilitatea subînchirierii a 2 locuri de parcare (subterane sau supraterane) aferente acestui spațiu. Există rețea de internet în imobil, însă se poate folosi orice rețea întrucât în afara spațiului există infrastructură de la toate rețelele. Detalii tehnice: • Building management system • Centrală termică • Certificare Green Building • Control acces securizat pe bază de cartele • Control al accesului pe zone • Detectoare de fum/incendiu • Fațadă ventilată • Parcare biciclete • Podea înălțată • Post trafo • Sistem modern de telecomunicații • Tavan fals Facilități clădire / proximități • Pază permanentă • Autobuz • Cafenea la parter • Centru comercial în proximitate • Restaurant în clădire • Ferestre care se deschid Elemente ECO • Echipamente moderne / silențioase • Încărcător auto electrice • Sistem electric inteligent • Sistem inteligent ascensoare Servicii asigurate în clădire • Acces pentru persoane cu dizabilități • Administrare și management imobiliar • Afișare logo pe clădire • Consumabile grupuri sociale • Contorizare separată • Curățenie exterioară • Curățenie parcare • Curățenie spații comune • Îndepărtarea zăpezii • Îngrijirea spațiilor verzi • Salubritate • Servicii de întreținere și reparații lifturi • Sistem de ventilație Siguranță și securitate • CCTV • Recepție • Sisteme de securitate integrate BMS • Sistem electric • Control electric individual pe zona de birou • Sursă de alimentare • Generator de urgență • Sursă principală de alimentare • Utilități generale • Internet • Telefon Pentru detalii suplimentare, vă stăm cu plăcere la dispoziție!

Vă prezentăm o proprietate exclusivistă, finalizată în anul 2008, situată într-o zonă rezidențială semicentrală a municipiului Sibiu, în partea de nord-est a Cartierului Dumbrăvii. Aceasta zonă este cotată foarte bine pe piața specifică, fiind o zonă rezidențială de case cu acces facil atât spre Parcul Sub Arini cât și spre zona centrală și alte puncte de interes local. Proprietatea nu are expunere stradală, retrasă fiind de privirile indiscrete, fapt ce îi conferă intimitate, confort și siguranță, recomandând-o ca si sediu pentru o misiune diplomatică, sau pentru o reședință de lux. Fiecare proprietate are unicitatea ei, însă aceasta proprietate satisface orice exigențe legate de locație, utilitate, suprafețe și materiale folosite. Zonele de zi bine vitrate, parchetul, ușile solide din lemn, spații funcționale, simetria formelor și decorațiunilor, coloanele ionice din piatră artificială și placate cu mozaic ceramic sunt elemente definitorii ale stilului antic grecesc. Totuși, casa a fost construită și amenajată în stil eclectic, caracterizat prin combinația de elemente din stilul antic grecesc și stilul contemporan, modern. Vila are regim de înălțime D+P+M, cu o arie desfășurată de 698,71 mp, arie utilă de 451,53 mp și teren aferent 611 mp. La DEMISOL regăsim o cameră de hobby, cramă, pivniță, camera CT; La PARTER vila dispune de living, zona de servit masa, bucătărie cu cămară, baie, garaj cu acces din interior, terasă acoperită și izolată termic, curte interioară descoperită amenajată în stil roman; La MANSARDĂ: dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie, 2 dormitoare pentru copii, fiecare cu camera de joacă sub pantă, o baie și un birou. Toate finisajele, cât și dotările, mobilierul și materialele alese în designul interior și exterior al proprietății sunt din clasa premium. Tâmplăria exterioară și interioară este din meranti - cel mai recomandat lemn pentru producerea de geamuri și uși termopan, are o durabilitate mare si este foarte stabil dimensional. Pardoseala este din lemn de nuc american de 2,4 cm, atât la parter cat și la etaj, mai putin camerele copiilor unde s-a optat pentru lemn masiv din cireș de 2,4 cm. Materialele au fost importate de la compania Parador Germania (lider mondial pe acest segment) Decorațiunile interioare foarte atent alese din materiale naturale, concurează toate pentru a aduce proprietății un aer plăcut, cald și prietenos așa cum ar trebui să-l găsim în locul numit "acasă". Chiar dacă vila oferă posibilitatea relaxării în aer liber pe terasa exterioară, grădina exterioară amenajată cu spațiu verde și barbeque aduce încă un argument în a te convinge că "acasă" este locul în care te vei simți cel mai bine. Curtea este amenajată parțial cu piatră decorativă și parțial gazon. Clădirea este dotată cu instalaţii electrice premium, iar incălzirea locuinței și a apei menajere se realizează printr-un sistem cu 3 surse alternative – pompă de căldură aer-apă de 20kW Viessmann Vitocal 350-A, cazan în condensație Viessmann Vitocrossal 300 de 27 kW și panouri solare Viessmann Vitosol 300. Confortul interior în timpul zilelor călduroase de vară este asigurat de un sistem de răcire prin tavan. Racirea se realizează prin convecție naturală și transfer de radiație termică. Prin intermediul acestei tehnologii performante, pe lângă condițiile excepționale de confort, se asigură silențiozitatea maximă, instalațiile fiind complet înglobate în tavan. Covoarele capilare sunt fabricate de REHAU, cu chiller CLIVET, Ventilație: 3 sisteme Viessmann Vitovent 300 pe fiecare nivel asigură împrospătarea continuă a aerului, cu următoarele avantaje: - AER PROASPPT PERMANENT: absorbția aerului „uzat” se face din bucătărie și băi, infuzarea aerului proaspăt făcându-se în camerele de locuit. - CONSERVAREA ENERGIEI : împrospătarea se face printr-un schimbător de căldură care păstrează căldura iarna și răcoarea vara, asigurând astfel conservarea energiei. Aerisirea clasică prin deschiderea ferestrelor (care duce și la pierderea energiei) este complet eliminată. - FĂRĂ INSECTE, FĂRĂ PRAF : prin eliminarea necesității deschiderii ferestrelor - Contribuție ANTIEFRACȚIE: se elimină riscul uitării vreunui geam deschis la plecările de acasă. Imobilul este dotat cu sistem de supraveghere video interior-exterior. Dacă nu v-ați decis până acum, cu siguranță o veți face după ce veți vedea în realitate această reședință.

Pensiunea este compusă din 14 camere de cazare duble cu baie proprie și 1 apartament cu 2 camere + baie având capacitate totală de 30 locuri, restaurant interior cu o capacitate de 40 locuri și terasă exterioară de 60 locuri. Unitatea are nota 9.1/10 de la clientii veniti prin booking.com.